Newsletter · Septembre 2026
La veille opérationnelle de l’immobilier d’entreprise.
Recherches actives, opportunités foncières et actualités qui façonnent l’immobilier d’entreprise en France. Au sommaire : 6 opportunités foncières, 3 recherches actives, 5 minutes de lecture.
01 · Opportunités
Foncier & actifs disponibles.
Une sélection courte d’emprises actuellement mobilisables ou en qualification.
Sud Île-de-France
Foncier à vocation industrielle
Potentiel de développement de 10 000 à 30 000 m² de bâti. Destination prioritaire : industrie et activités productives. Dossier diffusé dans un cadre qualifié par Kereos.
Occitanie
Axe Toulouse – Montauban
Opportunité foncière d’environ 10 hectares à vocation logistique sur le corridor Toulouse–Montauban.
Nouvelle-Aquitaine
Grande emprise à vocation industrielle
Opportunité confidentielle de grande taille pour industrie / activités productives. Localisation détaillée communiquée après qualification du projet. Diffusion sous confidentialité Kereos.
3 opportunités en cours de qualification
Île-de-France — infrastructure numérique · Occitanie — foncier en qualification · Gironde — infrastructure numérique
Opérateur, investisseur ou conseil d’un utilisateur Data Center ? Échangeons sur les critères d’éligibilité des sites →
02 · Recherches actives
Besoins immobiliers en cours.
Des recherches qualifiées, diffusées auprès des acteurs susceptibles d’apporter une réponse pertinente.
Logistique · Beauvais — 10 000 à 15 000 m²
Recherche locative pour une implantation logistique à Beauvais et environnement proche.
Logistique · Chartres — 8 000 à 12 000 m²
Bâtiment existant, offre off-market ou projet immobilier étudié.
Restauration · Montpellier — 150 à 300 m²
Recherche confidentielle en centre-ville pour un concept d’environ 100 couverts, restauration sur place, vente à emporter et livraison. Recherche diffusée sous confidentialité Kereos.
Vous disposez d’un actif correspondant ? Présenter une opportunité →
03 · Le chiffre du mois
1,5 M m²
de demande placée logistique en France au S1 2026.
Selon BNP Paribas Real Estate, l’activité s’est redressée au deuxième trimestre, mais le volume semestriel reste inférieur à 2025 et à sa moyenne des cinq dernières années.
Source : BNP Paribas Real Estate — REview Logistique France T2 2026
04 · Le point marché
Data Centers : le changement d’échelle.
Le SDES identifie 471 data centers consommant plus de 1 GWh par an en France métropolitaine en 2024, pour une consommation de 4,3 TWh. L’Île-de-France concentre 63 % de cette consommation.
En mai 2026, RTE indiquait près de 18 GW de capacités réservées pour environ 80 projets. Ces capacités demandées ne correspondent pas à une consommation immédiate : les mises en service et montées en charge sont progressives.
Pour un projet immobilier : puissance disponible, délai de raccordement, HT/THT, fibre, urbanisme et environnement deviennent aussi structurants que le foncier.
Sources : SDES — consommation électrique des data centers en 2024 · RTE — les data centers en chiffres clés
05 · Implantations & immobilier
Opérations concrétisées.
Industrie · Loiret — + 4 500 m² pour TW Metals
La filiale française a inauguré l’extension de son site de Saint-Ay, portant sa surface de 2 300 à 6 800 m².
Source : La République du Centre — inauguration de TW Metals à Saint-Ay
Logistique · Rhône — 160 000 m² livrés près de Lyon
Bouygues Construction a livré une nouvelle plateforme logistique à Colombier-Saugnieu, à proximité de Lyon-Saint-Exupéry.
Source : Bouygues Construction — plateforme Amazon de 160 000 m²
Industrie · Charente-Maritime — 55 M€ pour le nouveau site ZEISS
ZEISS Meditec France a inauguré à Périgny sa nouvelle usine consacrée aux implants intraoculaires.
Source : ADI Nouvelle-Aquitaine — inauguration ZEISS à Périgny
06 · Baromètre
101
sites industriels inaugurés au S1 2026.
Selon l’Observatoire Industrie de Bpifrance : 20 inaugurations portées par des startups, 68 par des PME/ETI et 13 par des grands groupes.
07 · Réglementation
Industrie verte : le C3IV prolongé.
Le crédit d’impôt au titre des investissements dans l’industrie verte concerne les filières batteries, éolien, solaire et pompes à chaleur. Sa prolongation ouvre une nouvelle fenêtre pour les investissements industriels éligibles.
Ce que cela change pour un projet immobilier : certains investissements corporels, dont terrains et bâtiments nécessaires à la production, peuvent entrer dans le dispositif sous conditions.
Source officielle : Ministère de l’Économie — prolongation du C3IV
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