Classes d’actifs immobiliers d’entreprise
Identifier les bons actifs immobiliers d’entreprise avant qu’ils n’arrivent sur le marché. Friche industrielle à reconvertir, foncier mutable, entrepôt logistique, bureau prime, datacenter ou local commercial : Kereos qualifie chaque classe d’actifs avec la même méthode — croiser les signaux faibles publics (urbanisme, BODACC, BASOL, ICPE, mutations cadastrales) pour faire émerger les opportunités avant que l’annonce ne soit publiée.
8 classes d’actifs, une seule méthode de détection
L’immobilier d’entreprise se joue sur 8 typologies aux logiques très différentes — réglementations propres, cycles d’usage distincts, signaux de mutation spécifiques. Kereos couvre l’ensemble en distinguant systématiquement trois angles d’intervention : l’existant à acquérir en l’état, la réhabilitation d’un actif sous-exploité, et la construction neuve sur foncier qualifié.
- Friches industrielles — reconversion, dépollution, ZAN
- Foncier inexploité — gisements mutables, dents creuses
- Bâtiment d’activités — locaux mixtes PME/PMI
- Hôtellerie & Tourisme — murs, repositionnement
- Datacenter — sites éligibles puissance/fibre
- Commerces & Retail — pieds d’immeuble, retail park
- Entrepôts logistiques — XXL, dernier km, classes A/B/C
- Bureaux — flex, prime, restructuration tertiaire
Pourquoi 60 à 70 % des transactions n’arrivent jamais sur les portails
La majorité des opérations immobilières d’entreprise se nouent en amont de toute commercialisation publique. Cession d’actif anticipée par un dirigeant en transmission, foncier libéré par une délocalisation industrielle, friche orpheline relevée dans un PLU en révision, hôtel en repositionnement avant mise en marché : ces signaux existent dans des bases publiques que personne n’agrège. Kereos les croise.
Pour qui
Investisseurs en quête d’actifs avant l’arbitrage marché. Promoteurs et aménageurs sourçant du foncier qualifié. SEM et opérateurs publics identifiant les gisements de leur territoire. Utilisateurs finaux (industriels, logisticiens, hôteliers, retailers) cherchant un site adapté à leur cahier des charges. Voir nos pages dédiées Investisseurs et Aménageurs & SEM.
Notre écosystème technologique
- Qualif Immo — qualification automatisée d’un actif (urbanisme, environnement, mutabilité, valeur)
- Data Room — tableau de bord territorial (gisements, mutations, signaux faibles agrégés)
- AMI Radar — veille active sur les Appels à Manifestation d’Intérêt et consultations publiques
Aller plus loin avec Kereos
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