Commerces & retail
Le retail traverse une recomposition profonde : vacance en cœur de ville, retail parks en mutation, pieds d’immeuble investisseurs, retour de la proximité. L’enjeu est de qualifier le potentiel réel de chaque actif : maintien d’usage, repositionnement ou conversion.
Le commerce ne disparaît pas : il se recompose. La question n’est pas la vacance, mais le bon scénario de reprise.
Ce qui rend ces actifs singuliers.
Une vacance à lire finement
La vacance commerciale durable des villes moyennes n’a pas la même signification selon l’emplacement, le format et la dynamique locale.
Un cadre réglementaire structurant
Autorisations CDAC au-delà de 1 000 m², loi Climat et Résilience : le réglementaire conditionne les scénarios possibles.
Des scénarios très différents
Maintien d’usage, redécoupage, pôle mixte, logistique urbaine ou conversion résidentielle : chaque actif appelle sa propre équation.
Ce que nous faisons concrètement.
Vous travaillez un actif commercial à repositionner ?
Kereos vous aide à lire le potentiel réel de l’actif — maintien, repositionnement ou conversion — et à mobiliser les bons acteurs.